Alt om boligen
Standard
Gang:
Panel på vegg. Malte plater i tak. Tregulv.
Utedo:
Plater på vegg og i tak. Tregulv.
2 boder:
Panel og plater på vegg. Plater i tak. Tregulv.
Mellomgang:
Panel på vegg og i tak. Tregulv. Utgangsdør.
Soverom:
Malt panel på vegg. Panel i tak. Tregulv.
Hems:
Panel på vegg og i tak. Tregulv.
Bad:
Malt panel på vegg. Malte plater i tak. Vinylbelegg på gulvet. Servant med underskap. Dusjhjørne. Vedovn med stålpipe.
Mellomgang:
Panel på vegg. Malte plater i tak. Malt tregulv. Stige til hems.
Kjøkken:
Panel på vegg. Malte plater i tak. Malt tregulv. Innredning med over og underskap.
Stue:
Panel på vegg og i tak. Tregulv. Plassbygd seng og benker. Flott peis og vedovn.
Hytten selges delvis møblert.
Beliggenhet
Eiendommen ligger flott til på en høyde ved Nytrøa i Tynset. Her har du glimrende helårs turterreng i umiddelbar nærhet. Kort vei til både Stubsjøen og Sørsjøen hvor det er tinglyst fiskerett. Det ligger båt ved Sørsjøen (Sørsjøen naturreservat) som medfølger i handelen. Om vinteren blir det kjørt opp skiløyper over fjellet til Savalen. Ca. 20 min kjøretur til Tynset sentrum med bla butikker.
Bebyggelse
Området består hovedsaklig av spredt fritidsbebyggelse.
Adkomst
Se vedlakt kartutsnitt.
Byggemåte
Hytten er oppført i tømmer på ringmur. Taket er tekket med plater. Koblede vinduer med sprosser. Tilbygget er oppført i bindingsverk (er ikke isolert). Takoverbygd utgangsdør til fin uteplass i front på hytta med bla bålplass og pizzaovn.
Areal
P.aral på ca. 55 kvm. Arealet er beregnet av megler og må betraktes som et cirka areal.
Utstyr
Det vises til Norges Eiendomsmeglingsforbund sin liste over løsøre og tilbehør, som legges til grunn for salget dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven.
Oppvarming
Elektrisitet og vedfyring.
Tomten
Eiendomstomt på ca. 10.050 kvm. iflg kartutsnitt fra Tynset kommune. Tomten er skylddelt så det oppgitte areal må derfor betraktes som et cirka areal.
Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt.
Vei/vann/avløp
- Privat vei. Kostnader med vedlikehold, brøyting mv må påregnes.
- Privat vann fra brønn. El pumpe og varmtvannstank i kjelleren og nytt 3 kammer avløpsanlegg med stor kapasitet
- Utedo.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 2 814,50 pr. år
Det kommunale avgiftene er fordelt på følgende poster: Renovasjon kr.1.162,50,- og Eiendomsskatt på kr.1.652,-
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Iht. innhentet informasjon fra Kommunen foreligger det ikke midlertidig bruktilllatelse eller ferdigattest på eiendommen.
Utleie
Eiendommen kan leies ut.
Konsesjon
Det er ikke konsesjon på eiendommen.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i område regulert til fritidsbebyggelse iflg. Tynset kommune. Reguleringsplan med bestemmelser for Nytrøa hyttefelt finnes vedlagt i salgsoppgaven.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 106 Bnr. 41 i Tynset kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Formuesverdi
Formuesverdi kr per
Heftelser/rettigheter/forpliktelser
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
Prisantydning inkludert omkostninger
690 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
9 200,- (Boligkjøperforsikring Help (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
18 472,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 790 000,-))
27 672,- (Omkostninger totalt)
717 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.
Overtakelse
Etter nærmere avtale.
Energimerking
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
Budgivning i forbrukerforhold
Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.
Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Tinglysing av hjemmel
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.